एशिया पैसिफिक (APAC) क्षेत्र के शीर्ष 11 बाजारों में कार्यालयों की मांग में 15.9% की वार्षिक वृद्धि हुई, जो 8.8 मिलियन वर्ग मीटर (94.7 मिलियन वर्ग फीट) तक पहुंच गई। इस वृद्धि में भारत, मुख्य भूमि चीन और जापान का अहम योगदान रहा। 2024 के दूसरे छमाही (H2) में मांग में 6.1% की वृद्धि के साथ यह आंकड़ा 4.7 मिलियन वर्ग मीटर (50.6 मिलियन वर्ग फीट) तक पहुंच गया।
भारत, मुख्य भूमि चीन और जापान ने 2024 में 90% से अधिक कार्यालय स्थान की मांग को जन्म दिया। दूसरी छमाही में ऑस्ट्रेलिया में लीजिंग गतिविधि में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई, जबकि भारत और जापान ने क्रमशः 11% और 5% की उल्लेखनीय वार्षिक वृद्धि देखी।
भारत में 2024 की दूसरी छमाही में 3.44 मिलियन वर्ग मीटर (37.0 मिलियन वर्ग फीट) का लीजिंग हुआ, जो पिछले वर्ष की तुलना में 11% की वृद्धि को दर्शाता है। भारत ने एपीएसी क्षेत्र के शीर्ष 11 बाजारों में 60% से अधिक नई आपूर्ति में योगदान दिया।
कोलियर्स की नवीनतम रिपोर्ट, “एशिया पैसिफिक ऑफिस मार्केट इनसाइट्स H2 2024 और आउटलुक 2025”, में यह पाया गया कि एपीएसी कार्यालय स्थान की मांग में वृद्धि का कारण कॉर्पोरेट विस्तार, कार्यालयों में वापसी और वैश्विक क्षमता केंद्रों (GCCs) की वृद्धि थी। रिपोर्ट में ऑस्ट्रेलिया, मुख्य भूमि चीन, हांगकांग, भारत, इंडोनेशिया, जापान, न्यूजीलैंड, फिलीपींस, सिंगापुर, दक्षिण कोरिया और ताइवान के महत्वपूर्ण बाजारों को शामिल किया गया है।
भारत ने 2024 में 6.17 मिलियन वर्ग मीटर (66.4 मिलियन वर्ग फीट) का लीजिंग किया, जिसमें दूसरी छमाही में मजबूत प्रदर्शन किया। दूसरी छमाही में 3.44 मिलियन वर्ग मीटर (37.0 मिलियन वर्ग फीट) का लीजिंग भारत में हुआ, जिससे यह एपीएसी क्षेत्र में कार्यालय लीजिंग गतिविधि में सबसे आगे रहा।
भारत के प्रमुख बाजार
भारत में, प्रौद्योगिकी कंपनियों और फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों ने मिलकर दूसरी छमाही में शीर्ष 6 शहरों में कुल लीजिंग का 46% हिस्सा लिया। नई आपूर्ति मजबूत रही, जिसमें शीर्ष 6 शहरों में 2.81 मिलियन वर्ग मीटर (30.3 मिलियन वर्ग फीट) की नई आपूर्ति हुई, जो 7% की वार्षिक वृद्धि दर्शाती है। बेंगलुरु और हैदराबाद ने 2024 की दूसरी छमाही में भारत के कार्यालय बाजार में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई, जिन्होंने भारत की ग्रेड ए स्पेस की मांग और आपूर्ति का आधे से अधिक हिस्सा संचालित किया।
भारत की बढ़ती मांग
कोलियर्स इंडिया के प्रबंध निदेशक, अरपित मेहरोत्रा के अनुसार, “भारत में कार्यालय लीजिंग गतिविधि का विस्तार और नई आपूर्ति की वृद्धि का मुख्य कारण भारतीय अर्थव्यवस्था का संतुलित विकास, मुद्रास्फीति में संभावित कमी और मजबूत वैश्विक क्षमता केंद्रों (GCCs) का योगदान है। भारत ने 2024 की दूसरी छमाही में एपीएसी क्षेत्र में 60% नई आपूर्ति में योगदान दिया, जो भारत के कार्यालय बाजार की ताकत को साबित करता है।”
2025 का आउटलुक
कोलियर्स के अनुसार, 2025 में एपीएसी बाजार में मांग और आपूर्ति दोनों में वृद्धि की उम्मीद है। अनुमान है कि अधिकांश एपीएसी बाजारों में रिक्तता दर स्थिर रहेगी और मांग आपूर्ति की गतिशीलता बेहतर होगी। भारत, मुख्य भूमि चीन और जापान जैसे प्रमुख बाजारों में इस वृद्धि को प्रेरित करने के लिए मजबूत गतिविधि देखी जा सकती है।
