एनारॉक के अनुसार, इस वित्त वर्ष की अप्रैल से दिसंबर तक की अवधि में भारतीय रियल एस्टेट में निजी इक्विटी (पीई) निवेश 6 प्रतिशत बढ़कर 2.82 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया, जो कि औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स पार्कों में बढ़ते फंड प्रवाह का परिणाम है। पिछले वर्ष की समान अवधि में यह निवेश 2.66 बिलियन अमेरिकी डॉलर था।
वित्त वर्ष 2024-25 के पहले नौ महीनों के दौरान पीई सौदों की संख्या घटकर 24 रह गई, जो एक साल पहले 30 थी। आंकड़ों के अनुसार, अप्रैल-दिसंबर 2024 के दौरान कुल पीई निवेश में विदेशी फंडों का योगदान 82 प्रतिशत था, जबकि घरेलू फंडों का हिस्सा केवल 18 प्रतिशत रहा।
विभिन्न संपत्ति वर्गों में, औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स क्षेत्र ने कुल निवेश का 62 प्रतिशत आकर्षित किया, जबकि आवास क्षेत्र का योगदान 15 प्रतिशत, कार्यालय क्षेत्र का 14 प्रतिशत और मिश्रित उपयोग परियोजनाओं का 9 प्रतिशत रहा। एनारॉक कैपिटल के एमडी और सीईओ शोभित अग्रवाल ने बताया कि इस वित्त वर्ष के पहले नौ महीनों में शीर्ष 10 सौदों ने कुल पीई लेनदेन का 93 प्रतिशत हिस्सा लिया।
रिलायंस-एडीआईए/केकेआर वेयरहाउसिंग सौदा 1.54 बिलियन अमेरिकी डॉलर के साथ कुल पीई निवेश में सबसे बड़ा योगदान देने वाला सौदा था। अग्रवाल ने कहा कि इस सौदे और 204 मिलियन अमेरिकी डॉलर के ब्लैकस्टोन-लोगोस इक्विटी सौदे ने लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग क्षेत्र को काफी बढ़ावा दिया, जिसने कुल निवेश का 62 प्रतिशत हिस्सा प्राप्त किया।
हाइब्रिड लेनदेन ने इस अवधि में कुल लेनदेन का 55 प्रतिशत हिस्सा लिया, जबकि ऋण साधनों का हिस्सा 24 प्रतिशत और इक्विटी का हिस्सा 21 प्रतिशत रहा।
एआरसीए अल्टरनेटिव्स के सीईओ विशाल खरे ने टिप्पणी करते हुए कहा कि भारतीय रियल एस्टेट बाजार में बढ़ते विश्वास को देखा जा रहा है। उन्होंने यह भी बताया कि प्रॉपर्टी बाजार अब केवल आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों से आगे बढ़कर चिकित्सा सेवाओं, शिक्षा, हॉलिडे होम और वरिष्ठ नागरिकों के लिए देखभाल जैसे नए और परिष्कृत उत्पादों की ओर बढ़ रहा है। खरे ने इसे निवेशकों की परिपक्वता और भारतीय रियल एस्टेट बाजार में विश्वास का संकेत बताया।
गोल्डन ग्रोथ फंड के सीईओ अंकुर जालान ने कहा कि भारतीय रियल एस्टेट में निजी इक्विटी निवेश में वृद्धि इस क्षेत्र की मजबूत मांग और अंतर्निहित ताकत को दर्शाती है। उन्होंने यह भी कहा कि भारत और विदेशों में एचएनआई के लिए प्रमुख शहरों में निवेश करने और उच्च रिटर्न अर्जित करने का यह सही समय है।
