भारत में लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट में 2024 में Rs 4 करोड़ और उससे ऊपर के घरों की बिक्री में 53% की वृद्धि हुई है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म CBRE की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले साल कुल 19,700 लग्जरी आवासीय इकाइयाँ बेची गईं, जो 2023 में बेची गई 12,895 इकाइयों से काफी अधिक हैं।
दिल्ली-NCR बना प्रमुख बाजार
दिल्ली-NCR क्षेत्र ने लग्जरी होम्स की बिक्री में सबसे बड़ी हिस्सेदारी दर्ज की है। 2024 में यहां 10,500 इकाइयाँ बेची गईं, जो पिछले वर्ष के 5,525 यूनिट्स से काफी ज्यादा हैं। यह वृद्धि दर्शाती है कि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट की मांग तेजी से बढ़ रही है, जिसे केवल समृद्ध खरीदारों और NRI (Non-Resident Indians) द्वारा ही नहीं, बल्कि उच्चतम प्रॉपर्टीज के लिए भी देखा जा रहा है।
मुंबई, पुणे और बेंगलुरु में भी हुई बढ़ोतरी
मुंबई में 2024 में 5,500 लग्जरी इकाइयाँ बेची गईं, जबकि 2023 में यह संख्या 4,200 थी। पुणे में भी बिक्री में वृद्धि हुई, 2024 में 825 इकाइयाँ बेचीं गईं, जो 2023 में 400 इकाइयाँ थीं। वहीं बेंगलुरु में बिक्री में हल्की कमी आई, 2024 में 50 इकाइयाँ बिकीं, जो 2023 में 265 थीं।
अमीर खरीदारों और NRI की बढ़ती डिमांड
लग्जरी प्रॉपर्टीज की बढ़ती मांग के पीछे मुख्य कारण भारत के बढ़ते हुए उच्च-मध्यम वर्ग और NRI का रियल एस्टेट में निवेश बढ़ाना है। CBRE का मानना है कि यह वृद्धि भारत के बड़े शहरों में लंबी अवधि तक जारी रहने वाली है, खासकर दिल्ली-NCR, मुंबई और पुणे जैसे प्रमुख बाजारों में।
CBRE रिपोर्ट के मुख्य बिंदु
- 2024 के चौथे तिमाही में 7% तिमाही-ब-द-तिमाही (Q-o-Q) वृद्धि दर्ज की गई।
- 2024 में कुल 302,900 आवासीय इकाइयाँ बेची गईं और 281,600 इकाइयाँ लॉन्च की गईं।
- दिल्ली-NCR, मुंबई और पुणे ने 2024 में कुल बिक्री का 66% हिस्सा लिया।
आगे की दिशा
CBRE के अध्यक्ष और CEO अंशुमान मैगजीन ने कहा, “हम उम्मीद करते हैं कि इस गति को बनाए रखा जाएगा और अगले कुछ तिमाहियों में बिक्री और नई आवासीय इकाइयों के लॉन्च में स्थिरता बनी रहेगी।”
भारत के लग्जरी रियल एस्टेट बाजार में यह वृद्धि इस बात का संकेत है कि उच्च-मध्यम वर्ग के बीच घर मालिकाना हक की महत्ता बढ़ रही है और भविष्य में इस क्षेत्र में मजबूत विकास की उम्मीद है।
