यदि आप शहर में जमीन, मकान, दुकान या फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए महत्वपूर्ण है। राज्य सरकार ने 1 अगस्त 2026 से प्रदेश भर में ‘मानकीकृत सर्किल रेट’ लागू करने की तैयारी पूरी कर ली है, जिससे प्रॉपर्टी की कीमतों में 10 से 12 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी होना तय है।
क्या है नया बदलाव?
अब तक सर्किल रेट अलग-अलग प्रारूपों में होते थे, लेकिन अब पूरे प्रदेश में एक समान ‘मानकीकृत सर्किल रेट’ लागू किए जाएंगे। इसके तहत, सड़कों की चौड़ाई के आधार पर रेट तय होंगे। अब तक केवल 9, 18 और उससे अधिक मीटर चौड़ी सड़कों पर ही रेट तय होते थे, लेकिन अब 3, 6, 9, 12, 15, 18 और 18 मीटर से अधिक चौड़ी सड़कों के आधार पर मूल्यांकन सूची तैयार की जा रही है। इससे ‘सेगमेंट रोड’ पर एक समान सर्किल रेट लागू हो सकेंगे।
किन इलाकों पर पड़ेगा असर?
प्रस्तावित बदलावों के तहत सिविल लाइंस, मेस्टन रोड, बिरहाना रोड, स्वरूप नगर, तिलक नगर, काकादेव, गोविंद नगर, सुजातगंज, किदवई नगर, आवास विकास, विकास नगर और आर्य नगर जैसे प्रमुख क्षेत्रों में सर्किल रेट में 10 से 12 प्रतिशत तक की वृद्धि प्रस्तावित है। हालांकि, कुछ नए सेगमेंट वाले मोहल्लों में रेट कम करने पर भी विचार किया जा रहा है।
आगे की प्रक्रिया और समय-सीमा
सभी सब रजिस्ट्रार इस सप्ताह के अंत तक नए रेट का प्रस्ताव तैयार कर लेंगे। इसके बाद आम जनता और अधिवक्ताओं से आपत्तियां मांगी जाएंगी। जिलाधिकारी स्तर पर इन आपत्तियों का निस्तारण 31 जुलाई तक पूरा कर लिया जाएगा, ताकि 1 अगस्त से नई व्यवस्था लागू हो सके। प्रॉपर्टी विशेषज्ञों का मानना है कि इस बदलाव से रियल एस्टेट मार्केट में पारदर्शिता आएगी, लेकिन खरीदारों की जेब पर इसका असर जरूर पड़ेगा।
